news

grundstein - immobilien & kultur

GRUNDSTEIN - Die Geschichte

Die Grundsteinlegung einer Idee

November 2025, Basel. Wieder eine Einladung zu einem "Premium Business-Event" in einem sterilen Hotelraum. 200 Franken. Steife Atmosphäre. Visitenkarten-Bombardement.

"Das kann doch nicht alles sein", dachte ich mir.

Am nächsten Tag: Eine echte Grundsteinlegung in Binningen. Eine Familie feiert mit Architekt, Bauunternehmer, Bankern und Notar. Alle sprechen miteinander. Alle haben ein gemeinsames Ziel. Niemand verkauft etwas.

So müsste Networking sein.

Drei Monate später: Der erste GRUNDSTEIN in der Fondation Beyeler. Acht Immobilien-Profis. Ein Architekt erzählt von seinem Rhein-Projekt. Eine Kunsthistorikerin erklärt die Villa-Geschichte. Plötzlich eine lebhafte Diskussion über Denkmalschutz und moderne Architektur.

"Endlich mal ein Event, wo ich was lerne statt verkauft bekomme" – Thomas, Bauunternehmer.

Die GRUNDSTEIN-Philosophie: Jedes Treffen ist wie eine kleine Grundsteinlegung – für neue Beziehungen, interessante Projekte, dauerhafte Partnerschaften.

Ein Grundstein wird nur einmal gelegt, trägt aber das ganze Gebäude. Genauso entstehen echte Geschäftsbeziehungen: In besonderen Momenten, die ein Leben lang halten.

GRUNDSTEIN – Wo aus Begegnungen Beziehungen werden.

Dominique Ackermann, Gründer

Der neue flyer von hypoconsult+

Zusammenfassung HypoConsult+ FactSheet

HypoConsult+ ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen für Immobilienfinanzierungen, gegründet 2016 von Dominique Ackermann in Binningen.

Mission: "Jeder Traum verdient die perfekte Finanzierung" – individuelle Lösungen auch in schwierigen Fällen.

Alleinstellungsmerkmal: Vollständige Unabhängigkeit durch Verzicht auf Bankprovisionen. Honorar (1%) nur bei Erfolg.

Dienstleistungen: Kauf, Neubau, Renovation, Refinanzierung, Analysen, langfristige Betreuung. Spezialisierung auf junge Familien, Kunden 50+/65+ und komplizierte Fälle.

Prozess: Kostenloses Erstgespräch → Transparente Offerte → Marktweite Lösungssuche → Erfolgshonorar

Vorteile: Zugang zu allen Finanzierungsanbietern der Schweiz, Expertennetzwerk, langfristige Partnerschaft.

Deutsch

Français

English

sinkende zinsen! verblassende träume?

Kurze Zusammenfassun

Sinkende Zinsen, aber gleiche Hürden

Die Situation

Trotz sinkender Hypothekarzinsen (von 2.10% auf 1.50%) wird der Eigenheimkauf nicht einfacher – im Gegenteil.

Das Problem

Steigende Immobilienpreise = mehr Eigenmittel nötig

Kalkulatorische Tragbarkeit bleibt bei 4.50%-5.00% (nicht bei den effektiven 1.50%)

Einkommensanforderung unverändert: ~CHF 182'000 für CHF 800'000 Hypothek

Basel III-Bestimmungen verschärfen Kreditvergabe zusätzlich

Die Erkenntnis

Effektive Zinsen ≠ Tragbarkeitsberechnung der Banken. Die Hürde "Tragbarkeit" ist mindestens gleich hoch geblieben.

Die Lösung

Individuelle, unabhängige Beratung mit Zugang zu allen Finanzierungsanbietern. Breite Marktsondierung findet auch schwierige Lösungen.

Fazit

Sinkende Zinsen helfen bei den Kosten, aber nicht bei der Finanzierungshürde. Professionelle Hilfe wird wichtiger denn je.

Zum vollständigen HypoConsult+-Beitrag

SNB: 20.03.2025 | Nochmals minus 0.25%!

Geldpolitische Lagebeurteilung vom 20. März 2025

Nationalbank lockert Geldpolitik und senkt SNB-Leitzins auf 0,25%

Monetary policy assessment of 20 March 2025

Swiss National Bank eases monetary policy and lowers SNB policy rate to 0.25%

Examen du 20 mars 2025 de la situation économique et monétaire

La BNS assouplit sa politique monétaire et abaisse son taux directeur à 0,25%

Amortisationen für nachhaltige finanzierung

Freiwillige Amortisationen helfen Ihre Immobilienfinanzierung nachhaltig sicherzustellen.

Dank der gesunkenen Hypothekarzinsen haben Sie heute wieder eine grössere Bandbreite für die Fest-setzung von freiwilligen Amortisationen.
Wie bis anhin empfehle ich, die Differenz zwischen kalkulatorischer und effektiver Zinsberechnung zur nachhaltigen Sicherung Ihrer Immobilienfinanzierung unbedingt zu nutzen. Denn was Sie jetzt und in den kommenden Jahren ansparen werden, sichert in anlässlich der Fälligkeit Ihrer Hypothek einen deutlich grösseren finanziellen Entscheidungsspielraum.

2025-02-25 Aktualisierter Artikel Amorti

Adobe Acrobat Dokument 132.7 KB

Download

Amortisation for sustainable financing

Voluntary repayments help to secure your property financing in the long term.

Thanks to lower mortgage rates, you now have a wider range of options for setting voluntary repayments.
As before, I recommend that you use the difference between the calculatory and effective interest calculations to secure your property financing in the long term. This is because the savings you make now and in the coming years will give you significantly more financial leeway when your mortgage comes up for renewal.

2025-02-25 Amortisations of sustainable

Adobe Acrobat Dokument 133.0 KB

Download