Der Realwert (auch Substanz- oder Sachwert genannt) wird für nicht ertragsorientierte Liegenschaften ermittelt. Diese Methode geht davon aus, dass ein Käufer für den Erwerb einer Immobilie nicht mehr bezahlen wird, als er heute für Erwerb des Landes und die Erstellung des Gebäudes bezahlen muss. Der Substanzwert setzt sich demnach aus zwei Komponenten zusammen: dem Landwert und dem Zeitwert des Bauwerks.
Mehr Infos: IAZI Realwert Bewertung