BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE

Die Bruttogeschossfläche ist die Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen. Mit Mauer- und Wandquerschnitten, aber ohne Flächen, die nicht zur eigentlichen Wohnzone zählen wie:

• Keller oder Estriche,
• Waschküchen und Trockenräume,
• Heiz-, Kohlen- und Tankräume,
• Einstellräume für Kinderwagen, Velos oder Motorfahrzeuge sowie
• Korridore, Treppen und Lifte, die nicht anrechenbare Räume erschliessen usw.

So berechnen Sie die maximale Bruttogeschossfläche:

anrechenbare Landfläche x Ausnützungsziffer = maximale Bruttogeschossfläche

Auf einer 600 m2 grossen Parzelle mit einer Ausnützungsziffer von 0,3 dürfen Sie bis zu 180 m2bebauen. Wie hoch die Ausnützungsziffer einer Parzelle ist, erfahren Sie von der Gemeinde- oder Stadtverwaltung.